20080529秦兵团队：工作记录郭敏

 工作记录郭敏20080529

(一)工作预案:向大家宣布《不自由,毋宁死》进一步的培训方案

时间定为:上午九点半

主持人:郭敏

参会人员:秦兵,马传贞,宣继璇,张桢,张艳玲,郭敏

请假人员:王佳红,宋玉成,焦超,魏衍伟

(二)秦律师对培训的建议。

课时安排:一个月,每星期16课时,共64课时。

背诵、朗诵只需要用时间的1/3,其他占2/3

1、必须有解剖课,即生理课。

2、如何发声

3、训练发声的过程

4、音韵(文学)

5、历史

6、法律

7、修辞

8、语法

三篇文章成就了美国:《不自由,毋宁死》《尝试》《美国宪法》

效果应该是:不用大家背诵,让大家能自然流露出来。

团队合作诉讼6大步:(案件实际操作之前所做工作)

1 任务清单

2 任务标准

3 任务价值

4 任务进程

5 反搭便车

6 最后在分工

以上6部可以加案例再做成培训课程。

律师应当具备10项业务技能,都可以设置成课程来进行培训。

1、演讲2、商务谈判3、多任务管理4、团队合作5、案件质量标准

6、开庭7、集团行动8、合同写作9、综合技能 10、......缺一项(整理卷宗技能?)

[一年(300页)(900页)(1800页)]

(三)紫金庄园方案

秦律师设想方案:每月给3000元,若两年后房产升值,房产升值的30%给咱所,找10种方法

确定房屋升值,怎样升值——判定要素是评价要素,评价要素本身不需要调查,评价要素

的数量需要调查。(评估规程)

设想问题解决顺序——开发商-物业公司-业主

成立“业委会”——有决策能力的、行动能力的业委会

客户需要说话坚定的人,精力要集中,当事人需要比自己更坚定的人。

房屋价值问题——1地段2管理

要对数字敏感——培养速算能力。

盯一个东西3分钟不眨眼。

300户业主签合同,各100次(说服的内容,说服的方式)

1 怎样能使业主都签合同?

2 只有一部分业主签合同怎么办?

3 更换物业公司须业主同意

4 业主不同意怎么办?

现在设想的理想状态——业主签合同,把楼内所有人都赶出去,连停3月电梯。

现在这个楼是高危楼:一户250平米住50人

防火、防疫 (香港淘大花园)

可以找中介另外找一栋楼全部安置这些人员。

设想方案:一个小区6个人,流程(针对客户)要铺开,分工(针对自己)必须明确。

团队合作诉讼6大步:(案件实际操作之前所做工作)

1任务清单

2任务标准

3任务价值

4任务进程

5反搭便车

6最后在分工

(四)给律师发短信,通知参加星期日晚八点的健翔园业主电梯会议。