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房地产欺诈与防范

前言

我们为什么会受骗？

从房地产交易中存在的问题开始，对欺诈的现象进行分析。字数２０００左右。

一、 房地产交易中的欺诈

1、 房地产交易存在的欺诈

（1） 什么是欺诈

（2） 什么是房地产欺诈

（3） 房地产欺诈的种类

2、 开发商的欺诈

（1） 开发商为什么会欺诈

（2） 开发商强势地位从何而来

（3） 谁纵容了开发商的欺诈

3、 销售人员的欺诈

（1） 销售人员的欺诈形式

（2） 销售人员欺诈的基础

4、 欺诈的社会基础

（1） 谁纵容了欺诈

（2） 欺诈的后果

二、 如何防范欺诈

1、 自力救济

（1） 什么是自力救济

（2） 自力救济的方式

（3） 如何进行自力救济

2、 社会救济

（1） 什么是社会救济

（2） 社会救济的方式

（3） 如何进行社会救济

3、 司法救济

（1） 什么是司法救济

（2） 司法救济的方式

（3） 如何进行社会救济

4、 行政救济

（1） 什么是行政救济

（2） 行政救济的方式

（3） 如何进行行政救济

5、 新闻救济

（1） 什么是新闻救济

（2） 新闻救济的方式

（3） 如何进行新闻救济

三、 欺诈与反欺诈的博弈

1、 这是一场斗争

（1） 都是谁参与了这场斗争

（2） 这是一场长期的斗争

（3） 欺诈有着深刻的背景（中国社会的结构从熟人社会向陌生人社会转变过程的必然会出现的现象）

2、 斗争的结果是欺诈必将被消灭

（1） 欺诈的社会成本非常之高，将是全社会承受不起的。

（2） 市场必将选择道德，欺诈将被限制在底线以下。

写于2005-8-30