20060106秦兵：社区成立业主委员会的重要性

 

社区成立业主委员会的重要性

秦兵

从权属上讲，业主在购买房屋的同时也购买了共摊面积的产权。由于整个社区的共用部位和设施的产权是由各个所有权人所共有，而每个所有权人的要求又各异，必然导致各种纠纷发生。因此为了统一意见、便于管理，必须有一个能代表全体业主的常设机构来代表全体业主行使共有产权，这个组织便是业主委员会，可见，没有业主委员会，整个社区是很难统一决定和处分其公共产权的使用问题的。因此社区成立业主委员会很重要。

从实践运作上看，业主委员会的沟通桥梁作用可以说是举足轻重的。开发商和物业公司通过业主委员会向各个业主传达信息，而业主又通过委员会向开发商和物业反馈意见和建议，委员会的顺利运作能使开发商的各项工作顺利展开，业主能也能即时反映意见。可见社区成立业主委员会的重要。

从发展前景上看，社区也是构成社会的一个基本单位，社会的稳定基于每个社区的稳定，而通过业主委员会的选举、行使业主权利等一系列的研究与实践，可以逐渐增强人们的维权意识，也可以使人们的民主意识逐渐觉醒和得到加强。所以，社区民主一小步，中国民主一大步。社区成立业主委员会不但重要而且意义深远。

 

写于2006-01-06