20030822秦兵：拆迁案件被拆迁人权益保护教程

 

拆迁案件被拆迁人权益保护教程20030822版

一、 理想状态：

二、 证据保留：

1、 尚未拆迁：房屋所有权证、公房承租证、私房承租证、各种缴费的票据、室内环境照片、环境录像；

2、 已经拆迁：邻居证言；

3、 正在拆迁：有关部门或者公司的拆迁现状。

三、 法律学习：1宪法、2民法通则、3土地管理法、4土地管理法实施细则、5民事诉讼法、6人大代表法、7选举法、8城市房地产法、9证据规则

四、 环境分析：

1、 开发商：其目的在于尽快完成七通一平，然后开始商业性建设施工，

2、 政府：已经收取开发商部分土地出让金，要急于收到今后的土地出让金，所以要尽快完成开发商交给的任务

3、 拆迁公司：已经收取的开发商给的拆迁费用，所以要尽快完成任务，然后对接下一个活，但是有时开发商付了部分钱的时候，他们会拖着不做事的，他们也需要人民的协助，才能提高。

4、 邻居：大部分邻居主要就是想得到一部分补偿金，可以分成三类，一部分只要得到一点就想搬走，这部分属于最容易动摇的人，不可能从其中得到任何支持；一部分是经过动员发动后能够坚持下来的，这些人占绝大多数；还是一些是主要力量，他们认真学习国家法律政策，坚持依法办事，敢于捍卫法律的尊严，是最可以依靠的力量。

5、 法院：法院的收支全由政府来报销，所以法院一般情况下均会支付政府的决定（来支持也没有办法，法官不会为你家的房子而失业的），但是如果有政治的理由，法院有可能会以拖延的形式来帮助你，此时一定要支持法院的工作。

五、 司法环境：

1、 宪法：说私人财产受到保护；

2、 土地法与房地产管理法：说公民有土地使用权和房屋所有权

3、 合同法：说交易应当公平合理，不得强加于人；

4、 民事诉讼法：说各方有争议，应当先诉讼后执行；

5、 拆迁条例：说可以强制拆迁，可以剥夺公民的房屋所有权和土地使用权，不经过诉讼直接执行

6、 结论：拆迁条例有很多不符合法律（条例只是一个法规）规定的地方，人民群众做为国家的主人，应当有权抵制不符合法律的东西，真正体现主人翁地位。

六、 人大代表：

1、 定位：我国一切权利归人民，谁是人民呢？简单的说，监狱里面的大部分不是人民，监狱外面的全是人民，所以你我都是人民。我们居住的地方应当由我们来管理，全国人民都去管理自己的房屋，就实现了人民国家人民管的伟大理想。

2、 代表：人大代表是人民实现管理国家权利的代表，我们自己通过管理具体的房屋来管理国家，人大代表则通过立法来管理国家，所以我们可以通过人大代表将自己房屋的情况表达出来。

七、 其他：

写于2003-8-21