20100331 秦兵说房：中国为什么地王频出

 为什麽地王频出 (2010-03-31 09:00:54)

 

第一、   我们的人大代表在中国没有任何影响力，开会已经决定要降低房价，但在现实中，不仅不能降低房价，而且我们的有关机构，甚至以涨价来嘲笑人大代表。

 

第二、   说明国有企业对抬高房价起到了推波助澜的作用，为什么国有企业不怕价格疯涨，因为他知道签了协议并不等于付钱，真正要签了协议付不起钱，因为他是国有企业，他可以找政府，让政府来平衡他的利益。

 

第三，说明我们从我们本届政府对抑制房价不仅没有做出任何有效的可实施政策，相反，极大的推动了房价的疯涨，北京的人口和东京差不多，北京的面积是东京的七倍，但是北京的房价和东京也差不多，北京的人民收入是东京的七分之一。

 

第四，要想降低房价，我认为最好的办法就是开放农村建设用地的所有权流转，让广大农民让北京六千个村和政府一起来竞低房价。任何市场只要有竞争者才会有低价格，没有竞争者一定是高价垄断。我们的手机从1995年五万块钱一部，降到今年五百块钱一部，技术进步只起到一点点原因，其根本原因在于竞争，竞争推动了技术的发展，竞争推动了销售模式的变化，竞争推动了价格的降低，如果中国的手机还和1995年时候一样，那我们的价格仍然降不下来，还是和95年一样，只有由中国移动销售摩托罗拉手机，价格还是五万块钱。

 

未来走势

第一，一两年还会涨。

    第二，等所有的产业都被房地产裹胁最终走向死路的时候，一下会整体崩溃。日本的房价已经连续跌了15年了，全世界的房价都在降，只有中国在涨。